Kennisbank

Hoe groot mag je tuinhuis zijn in 2024? Hulp van experts!

Blog foto tuinhuizenspecialist

Heb je er wel eens over nagedacht om je tuin te upgraden met een eigen tuinhuis? Zo’n knus hoekje in je tuin is niet alleen een geweldige toevoeging aan je buitenruimte, maar het kan ook veel verschillende functies hebben. Van een stille werkplek tot een gezellige ruimte voor ontspanning. Een tuinhuis biedt eindeloze mogelijkheden.

Maar wacht even voordat je de hamer en spijkers pakt! Er komt namelijk nogal wat kijken bij het plaatsen van zo’n tuinhuis. Van het begrijpen van de regelgeving tot het kiezen van de perfecte locatie – het is belangrijk om goed voorbereid te zijn. In dit blog wordt alles wat je moet weten voordat je begint besproken: de regels, de do’s en don’ts. Natuurlijk worden er ook enkele handige tips gegeven. Zo maak je van jouw tuinhuis een succes!

Dus, of je nu droomt van een rustig leeshoekje tussen de bloemen of een creatieve werkplek in de buitenlucht. Lees verder en ontdek hoe je van jouw tuinhuisdroom werkelijkheid maakt!

Dit artikel in 30 seconden

  • Tuinhuizen zijn populair in Nederland en voegen waarde toe aan je woning.
  • Een vergunning tuinhuis is vaak nodig. Het is belangrijk de vergunningseisen te kennen voor je begint met bouwen.
  • Een vergunning kan nodig zijn afhankelijk van de grootte, locatie en het doel van het tuinhuis.
    • In sommige situaties is vergunningsvrij bouwen mogelijk binnen bepaalde regels en afmetingen.
  • De maximale oppervlakte van een tuinhuis of bijgebouw is 40 vierkante meter.
    • De maximale hoogte is 3,5 meter, of lager, als het dicht bij het hoofdgebouw staat.
  • Een tuinhuis moet minimaal 1 meter van de erfgrens met de buren staan.
    • Het mag niet verder dan 30 meter van je woning afstaan.
  • De bebouwbare oppervlakte hangt af van de grootte van je perceel.
  • Zelfs bij vergunningsvrij bouwen moet het tuinhuis voldoen aan het Bouwbesluit. Dit is een verzameling van technische voorschriften en andere regels die gelden voor het bouwen van een tuinhuis, de staat van een bestaand bouwwerk en het gebruik van een bouwwerk.
  • De regelgeving kan variëren per gemeente, dus check lokale voorschriften.
  • Overweeg bij het bouwen van je tuinhuis de inzet van professionals zoals Tuinhuizenspecialist.nl voor expertise en efficiëntie.
  • Het bestemmingsplan beïnvloedt je bouwplannen, en een omgevingsvergunning kan nodig zijn als je plannen hiervan afwijken.-
  • Zorgvuldige planning en naleving van regels zijn essentieel voor een succesvol tuinhuisproject.
tuinhuis blog foto 1 1

Tuinhuis bouwen? Dit moet je weten!

Er is niet één simpel antwoord op de vraag hoe groot je tuinhuis mag zijn. Er zijn specifieke regels en voorwaarden die de maximale afmetingen bepalen. 

Zie de onderstaande voorwaarden:

  1. Oppervlakte
  2. Hoogte
  3. Platte en schuine daken
  4. Afstand tot de perceelgrens
  5. Percentage van je huis

De oppervlakte van je tuinhuis

Als algemene regel geldt dat de totale oppervlakte van een tuinhuis of bijbehorend bouwwerk maximaal 30 vierkante meter mag zijn. Is het groter? Dan heb je een vergunning nodig. Als je al andere bijgebouwen hebt, moet de totale oppervlakte van al deze gebouwen samen ook binnen deze limiet vallen.

De hoogte van je tuinhuis

De maximale hoogte van een tuinhuis is 3,5 meter. Als je bouwt naast je woning is dit anders. Wanneer het tuinhuis binnen 4 meter van het hoofdgebouw staat, mag de hoogte niet meer zijn dan 30 centimeter boven de eerste verdieping. Staat het tuinhuis verder dan 4 meter van het hoofdgebouw, dan mag het altijd 3 meter hoog zijn. Als je een tuinhuis hoger wilt bouwen, heb je een vergunning nodig.

Platte en schuine daken op je tuinhuis

Wanneer je de hoogte van je tuinhuis bepaalt, is het belangrijk om te weten dat er verschillende regels gelden voor tuinhuizen met platte en schuine daken. Voor een tuinhuis met een plat dak ligt de maximale hoogte vaak rond de 3 meter. Dit houdt in dat de totale hoogte van de grond tot het hoogste punt van het dak niet meer dan 3 m. mag zijn.

Aan de andere kant, bij een tuinhuis met een schuin dak, wordt de hoogte meestal gemeten van de grond tot aan de nok van het dak. Hierdoor kan een tuinhuis met een schuin dak over het algemeen hoger zijn dan een met een plat dak, vaak tot maximaal 3,5 meter. Deze extra hoogte kan handig zijn voor extra opslagruimte of om een ruimer gevoel binnen te creëren, maar het is altijd belangrijk om de lokale bouwvoorschriften te controleren, omdat deze per gemeente kunnen verschillen.

De afstand tussen je tuinhuis en de perceelgrens

Een tuinhuis mag niet verder dan 30 meter van je woning afstaan en moet minimaal 1 meter van de erfgrens met de buren blijven. Ga je een tuinhuis bouwen? Let hier dan goed op. Dit kan veel problemen voorkomen.

Het percentage van de tuin

De regels rondom het percentage van je achtertuin dat je zonder vergunning nodig te hebben mag bebouwen, zijn als volgt:

  • Is je perceel kleiner dan 100m²? Dan mag je tuinhuis niet groter zijn dan 50% van je tuin.
  • Is je perceel tussen 100m² en 300m²? Dan mag je 20% bebouwen (van het deel dat groter is dan 100m²) plus 50m².
  • Is je perceel groter dan 300m²? Dan mag je 10% van het deel dat groter is dan 300m² bebouwen plus 90m².

Het is ook belangrijk te weten dat zelfs bij vergunningsvrij bouwen, je nog steeds moet voldoen aan het Bouwbesluit, wat betekent dat je een bouwtekening en constructieberekening nodig hebt.

Deze wetten kunnen variëren per gemeente, dus het is altijd verstandig om bij je lokale gemeente te controleren voor de specifieke vereisten en regelgeving die van toepassing zijn op jouw situatie.

tuinhuis blog foto 2 1

Heb ik een bouwvergunning nodig?

Er zijn een aantal gevallen waarbij je wel een vergunning nodig hebt. Dit is namelijk zo als je:

  1. In de voortuin wilt bouwen;
  2. Op de hoek van het zij-erf wilt gaan bouwen;
  3. Een groter of hoger tuinhuis wilt bouwen dan vergunningsvrij toegestaan;
  4. Het tuinhuis permanent wilt gaan bewonen.

Vergunning nodig, of vergunningsvrij bouwen?

Het verschil tussen vergunningsvrij bouwen en bouwen met vergunning is erg groot. Bij vergunningsvrij bouwen mag je binnen bepaalde grenzen bouwen zonder het proces van een vergunningsaanvraag te doorlopen. Dit is vaak sneller en eenvoudiger. Maar je moet nog steeds voldoen aan de bouwregels zoals vastgelegd in het Bouwbesluit.

Deze regels gelden alleen bij een permanente woning, dus niet bij een tijdelijke woning!

Bij bouwen met vergunning, moet je een aanvraagproces doorlopen bij je gemeente. Dit kan tijd en extra kosten met zich meebrengen, maar zorgt er ook voor dat je tuinhuis voldoet aan alle lokale bouwvoorschriften en bestemmingsplannen. Het is een manier om zeker te zijn dat je bouwproject legaal en veilig is.

In beide gevallen is het belangrijk om goed onderzoek te doen en indien nodig advies in te winnen bij gemeenten of een bouwadviseur. Zo zorg je ervoor dat je tuinhuisproject soepel verloopt en aan alle regels voldoet.

Tuinhuis plaatsen: Waar mag het staan?

De locatie van je tuinhuis is net zo’n belangrijke factor als het ontwerp en de grootte. Zorg dat je tuinhuis aan de onderstaande voorwaarden voldoet:

  1. De afstand tot de erfgrens
  2. De afstand tussen je tuinhuis en je woning
  3. De afstand tussen je tuinhuis en de openbare weg of openbaar groen
  4. Andere voorwaarden en overige factoren

Afstand tot de erfgrens

In het algemeen moet een tuinhuis minimaal 1 meter van de erfgrens met de buren staan.

Als je tuinhuis groter is dan 10 vierkante meter, dan is het slim om genoeg afstand te houden van de erfgrens. Zo houd je het risico op problemen met de buren laag, en zorg je voor een kleiner percentage aan gedoe in de buurt.

Afstand tot de woning

Het tuinhuis mag niet verder dan 30 meter van je woning afstaan. Deze regel zorgt ervoor dat het tuinhuis als een aanvulling op het hoofdgebouw wordt beschouwd.

Afstand tot openbare weg of groen

Het is niet toegestaan te dicht op openbare wegen of openbaar groen te bouwen. Dit is om zowel veiligheidsredenen als om uiterlijke redenen.

Andere voorwaarden en overige factoren:

  • Zonlicht en schaduw: Overweeg waar de zon opkomt en ondergaat en hoe dit de binnenkant van je tuinhuis zal beïnvloeden.
  • Toegankelijkheid: Zorg ervoor dat het tuinhuis gemakkelijk toegankelijk is, voor zowel bouw als gebruik.
  • Uitzicht: Plaats het tuinhuis zo dat het een aangenaam uitzicht biedt en zelf ook een mooie aanblik in je achtertuin vormt.
  • Grondgesteldheid: Controleer de grond op stabiliteit en drainage om problemen in de toekomst te voorkomen.

Door deze factoren zorgvuldig te overwegen, zorg je ervoor dat je tuinhuis niet alleen aan de regelgeving voldoet, maar ook functioneel en esthetisch aantrekkelijk is. Vergeet niet dat de specifieke wetten kunnen variëren per gemeente, dus raadpleeg altijd de lokale regelgeving voor de accuraatste informatie.

Het bouwen van je tuinhuis: Wat moet je weten?

Bij het bouwen van je tuinhuis komt meer kijken dan je misschien denkt. Hier zijn de basisstappen en enkele belangrijke overwegingen, inclusief waarom het inschakelen van een specialist zoals Tuinhuizenspecialist.nl een slimme zet is.

Basisstappen voor het bouwen van je tuinhuis

  • Kies het ontwerp. Beslis over de grootte, stijl en functie van het tuinhuis.
  • Selecteer het materiaal. Kies duurzame materialen die passen bij het ontwerp en de weersomstandigheden.
  • Leg het fundament. Zorg voor een stabiele en waterpas ondergrond, wat essentieel is voor de levensduur van je tuinhuis.
  • Bouw de constructie op. Begin met de frameconstructie, gevolgd door muren, dak en afwerking.
  • Afwerking en inrichting. Werk het tuinhuis af met verf, beits of andere beschermende middelen en richt het in naar jouw smaak.

Waarom een specialist inschakelen?

Een specialist zoals de experts van Tuinhuizenspecialist.nl heeft de kennis en ervaring om complexe uitdagingen aan te pakken. Zij kunnen het bouwproces efficiënter uitvoeren dan een doe-het-zelver. Dit bespaart tijd.

Professionals bieden vaak garantie op hun werk en gebruiken materialen van hogere kwaliteit. Daarnaast is er sprake van garantie. Ook kunnen specialisten het tuinhuis aanpassen aan jouw specifieke wensen en eisen.

Overwegingen bij het bouwen naast een bestaand gebouw of in openbaar gebied

  • Nabijheid tot bestaande gebouwen. Houd rekening met bouwvoorschriften betreffende afstand tot bestaande gebouwen.
  • Invloed op omgeving. Overweeg hoe het tuinhuisje het zicht en de toegang in de omgeving beïnvloedt.
  • Regelgeving in openbaar gebied. Controleer of er specifieke wetten zijn voor bouwen in openbare gebieden of dichtbij de openbare weg.

Het inzetten van een specialist kan veel zorgen wegnemen en zorgt ervoor dat je tuinhuis niet alleen functioneel, maar ook een esthetische aanwinst voor je achtertuin is.

tuinhuis blog foto 4 2

Tuinhuis groter of hoger bouwen: Speciale overwegingen

Bij het bouwen van een groter of hoger tuinhuis zijn er enkele speciale overwegingen en richtlijnen waarmee rekening moet worden gehouden:

  1. Richtlijnen voor grotere of hogere tuinhuizen
  2. Het belang van het voldoen aan bouwregels

Controleer de lokale regelgeving voor de maximale toegestane afmetingen van tuinhuizen. Overschrijding kan leiden tot de noodzaak van een bouwvergunning. Grotere en hogere structuren vereisen extra aandacht voor stabiliteit en veiligheid, inclusief een stevig fundament en robuuste constructie. Een groter of hoger tuinhuis kan meer opvallen in je tuin of buurt. Zorg ervoor dat het ontwerp past binnen de omgeving en eventueel overleg met de buurt of de gemeente.

Zelfs bij vergunningsvrij bouwen, moet het tuinhuis voldoen aan het Bouwbesluit. Dit omvat de belangrijkste regels over veiligheid, gezondheid, bruikbaarheid, energiezuinigheid en milieu. Sommige gemeenten hebben specifieke voorwaarden voor grotere bouwwerken. Raadpleeg altijd de lokale regelgeving voordat je begint met bouwen. Controleer het bestemmingsplan van je gebied om te bepalen of er beperkingen zijn voor de grootte of het gebruik van bijgebouwen.

Het is belangrijk om alle relevante bouwvoorschriften te kennen en te volgen bij het plannen van een groter of hoger tuinhuis. Dit zorgt voor een soepel bouwproces en voorkomt juridische of bouwtechnische problemen in de toekomst.

De rol van het bestemmingsplan en de omgevingsvergunning

Het bestemmingsplan van gemeenten speelt een cruciale rol bij het bouwen van je tuinhuis. Dit plan bepaalt hoe de gronden en gebouwen in gemeenten gebruikt mogen worden en kan specifieke beperkingen opleggen aan de hoogte, omvang en locatie van bouwwerken zoals tuinhuizen. Het is daarom raadzaam om het bestemmingsplan van je gemeente te raadplegen voordat je bouwplannen maakt.

Als je plannen niet voldoen aan de voorwaarden van het bestemmingsplan of als je bouwt in een beschermd stads- of dorpsgezicht, heb je mogelijk een omgevingsvergunning nodig. Deze vergunning vraag je meestal online aan via het Omgevingsloket van de overheid. Voor de aanvraag zijn vaak bouwtekeningen, berekeningen en soms een toelichting nodig. Na het indienen wordt je aanvraag beoordeeld door de gemeente, die controleert of je plannen voldoen aan alle bouwregels en regelgeving. Er is een wettelijke termijn waarbinnen gemeenten een besluit moeten nemen over je aanvraag.

Het is verstandig om bij de aanvraag van een omgevingsvergunning advies in te winnen bij een bouwadviseur of architect. Deze professionals kunnen helpen om het aanvraagproces te vergemakkelijken en ervoor te zorgen dat je bouwproject voldoet aan alle regelgeving en technische vereisten.

Deze stappen zijn belangrijk om op de hoogte te zijn van het bestemmingsplan en de vereisten voor een omgevingsvergunning, wat helpt om te zorgen dat je bouwproject soepel verloopt en latere juridische problemen voorkomt. 

Vergunning aanvragen

Vergunning tuinhuis nodig? Er zijn een aantal stappen nodig:

  1. Voorbereiding en Onderzoek
  2. Communicatie met gemeenten
  3. Overleg met je buren
  4. Zet professionals in, zoals Tuinhuizenpecialist.nl
  5. Blijf geduldig en flexibel

Een goede voorbereiding is cruciaal bij het aanvragen van een omgevingsvergunning. Begin met het grondig lezen van de lokale bouwregelgeving en het bestemmingsplan. Zorg dat je een duidelijk beeld hebt van wat is toegestaan en wat niet. Verzamel ook alle benodigde documenten en informatie, zoals gedetailleerde bouwtekeningen en plannen van je tuinhuis.

Een proactieve communicatie met de gemeenten is essentieel. Neem vroegtijdig contact op voor advies over jouw specifieke situatie. Dit kan helpen om mogelijke problemen vroeg te identificeren en op te lossen. Het kan ook handig zijn om je plannen te bespreken met een ambtenaar om te verzekeren dat je aan alle vereisten voldoet.

Het is belangrijk om ook de buurt op de hoogte te brengen van je bouwplannen, vooral als je tuinhuis dicht bij hun eigendom komt te staan. Goede communicatie kan eventuele bezwaren of misverstanden voorkomen en zorgt voor een betere buurtrelatie.

Overweeg om professionals, zoals de experts van Tuinhuizenpecialist.nl, in te schakelen voor je project. Zij hebben de ervaring en kennis om je te begeleiden bij elk aspect van het bouwproces, van ontwerp tot uitvoering. Hun expertise kan vooral waardevol zijn bij het navigeren door het vergunningsproces, het selecteren van de juiste materialen, en het zorgen voor een bouw die voldoet aan alle regelgeving. Bovendien kunnen ze je voorzien van gepersonaliseerd advies dat afgestemd is op je specifieke wensen en eisen, wat het proces efficiënter en aangenamer maakt.

Het aanvraagproces voor een omgevingsvergunning kan tijdrovend zijn. Wees geduldig en bereid om flexibel te zijn. Het kan zijn dat je plannen licht moeten worden aangepast om aan de regelgeving te voldoen.

tuinhuis blog foto 3

Conclusie

De belangrijkste aspecten over het aanschaffen van een tuinhuis zijn besproken. Dit is inclusief:

  1. De grootte
  2. De noodzaak van een bouwvergunning
  3. Plaatsing
  4. Bouwproces
  5. Speciale overwegingen voor grotere of hogere tuinhuizen

Ook is de rol van het bestemmingsplan en de omgevingsvergunning besproken.

Een paar kernpunten om te onthouden zijn:

  • De grootte en hoogte van je tuinhuis zijn essentieel, aangezien deze bepalen of je een vergunning nodig hebt.
  • De plaatsing van je tuinhuis is onderhevig aan specifieke voorwaarden , zoals afstand tot de erfgrens en het hoofdgebouw.
  • Bij het bouwen van je tuinhuis kan de expertise van professionals, zoals Tuinhuizenspecialist.nl, van onschatbare waarde zijn.
  • Het is cruciaal om het bestemmingsplan te raadplegen en een omgevingsvergunning aan te vragen als dit nodig is.

Het belang van zorgvuldige planning en naleving van de regels kan niet genoeg benadrukt worden. Dit zorgt niet alleen voor een soepel bouwproces, maar helpt ook toekomstige juridische of bouwtechnische problemen te voorkomen. Door deze richtlijnen te volgen, kan je tuinhuisproject succesvol en conform de regelgeving worden voltooid. 

FAQ

Hoe groot mag een tuinhuis zijn zonder vergunning?

Antwoord: De grootte van een tuinhuis is afhankelijk van de tuinomvang, locatie en functionaliteiten. Daarbij moet de woning ondergeschikt zijn aan het hoofdgebouw en altijd voldoen aan de voorwaarden uit het Bouwbesluit.

Hoe groot mag mijn tuinhuis zijn?

Antwoord: De grootte van een tuinhuis hangt af van de vraag of je een vergunning hebt of niet. Ook verschillen de regels per gemeente. Doe altijd nauwkeurig onderzoek voor je begint aan de bouw van een tuinhuis.

Hoe hoog mag een tuinhuis zijn?

Antwoord: Als een woning verder dan 4 meter van het hoofdgebouw staat, dan mag de hoogte vergunningsvrij 3 meter zijn.

Waar tuinhuis plaatsen in tuin?

Antwoord: Als een tuinhuis binnen 4 meter van het hoofdgebouw staat, mag het niet hoger zijn dan 30 centimeter boven de grens met de eerste verdieping. Staat het verder dan 4 meter van het hoofdgebouw, mag het maximaal 3 meter hoog zijn (vergunningsvrij). Dit kan ook hoger zijn, afhankelijk van de afstand tot de perceelgrens, tot een maximale hoogte van 5 meter.

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *